Продвижение агентства недвижимости

Чем продвижение сайта недвижимости отличается от других

У агентства недвижимости каталог меняется постоянно: объекты появляются, продаются и снимаются. Если поисковик видит сотни похожих страниц без уникального текста, или находит много устаревших объявлений, сайт теряет позиции. К тому же в выдаче доминируют крупные площадки объявлений и агрегаторы, с которыми тяжело спорить по общим запросам. Поэтому работа ведётся в двух направлениях: аккуратный каталог и понятные страницы районов, а также доверие к агентству и риэлторам.

Какие страницы нужны сайту агентства недвижимости

Каталог объектов: квартиры, дома, коммерческая недвижимость, аренда, новостройки.
Карточки объектов: адрес, площадь, цена, планировка, фото, карта, контакт риэлтора.
Страницы районов и жилых комплексов: инфраструктура, цены, похожие предложения.
Страницы услуг: покупка, продажа, аренда, оценка, юридическое сопровождение сделки.
Страницы риэлторов: опыт, направления, районы, документы.
Статьи для покупателей и продавцов: ипотека, документы, налоговый вычет, как проходит сделка.
Контакты: адрес офиса, карта, телефон, мессенджеры, форма заявки.

Три группы запросов, которые нельзя смешивать

Объект: «купить двухкомнатную квартиру в районе», «снять дом». Это каталог и страницы районов, где сильны крупные площадки, поэтому важны низкочастотные и узкие запросы.
Услуга: «продать квартиру быстро», «юридическое сопровождение сделки». Нужна страница услуги с ценами и этапами.
Выбор агентства и риэлтора: «агентство недвижимости рядом», «хороший риэлтор». Нужны страницы агентства и риэлторов и карточка на картах.

Что входит в работу

Аудит: индексация, дубли, фильтры, карточки объектов, скорость, мобильная версия.
Запросы: список по типам объектов, районам и услугам и распределение по страницам.
Структура каталога: фильтры, пагинация, дубли, обработка проданных и снятых объектов.
Тексты и мета-теги: уникальные, без «выгодные цены и профессиональный подход» как у всех.
Контакты и карты: карточка в Яндекс Бизнесе и на картах, адрес офиса.
Метрика: цели на заявку, звонок и мессенджер.
Отчёт раз в месяц: позиции, трафик, обращения.

Частые ошибки сайтов агентств недвижимости

Каталог порождает сотни похожих страниц через фильтры и сортировки.
Карточки объектов состоят из однотипных шаблонных описаний, скопированных у других площадок.
Проданные и снятые объекты остаются в каталоге без пометки или без похожих предложений.
Нет страниц районов, есть только фильтр «выбрать район».
Нет страниц риэлторов и понятных реквизитов агентства.
Карточка на картах не совпадает с сайтом по адресу и телефону.
Тяжёлые фото объектов замедляют сайт на телефоне.

Сколько стоит продвижение агентства недвижимости

У студий и агентств продвижение сайта недвижимости обычно стартует от 25 000 до 55 000 ₽ в месяц, чаще от 55 000 до 95 000 ₽, у крупных агентств от 150 000 ₽. У меня ведение от 60 000 ₽ в месяц, разовая оптимизация от 35 000 ₽, аудит от 5 000 ₽, расширенный аудит от 15 000 ₽. Цена зависит от размера каталога, конкуренции в регионе и состояния сайта.

Когда будет результат

Изменения в индексации видны через 2–4 недели. Заметный рост заявок из поиска обычно начинается с 3–4 месяца, в конкурентных регионах и по частым запросам дольше. Заявки и место в топе не гарантирую: гарантирую техническую работу, честные тексты и прозрачную отчётность.

Что потребуется от вас

Доступ к сайту и к месту, откуда в каталог попадают объекты (выгрузка или ручное наполнение).
Данные о риэлторах, реквизиты и адрес офиса.
Список районов и направлений, по которым вам нужны клиенты.
Доступ к Метрике и карточкам на картах.
Общие условия продвижения описаны на странице SEO-продвижение сайтов, а начать можно с SEO-аудита. Для интернет-каталога с множеством карточек полезна страница продвижения интернет-магазина.